Можно ли взять ипотеку в другом городе?

экономия денег

Ипотека без прописки | Нужна ли, можно ли получить?

Ипотечное кредитование приходит на помощь многим гражданам нашей страны при возникновении жилищных проблем. Это долгосрочный и достаточно сложный для обслуживания кредит, но иногда он является единственным способом обзавестись собственным жильем. Среди прочих причин подачи заявки на получение ипотечного кредита часто встречается желание сменить регион проживания.

Ситуации в таком случае могут быть совершенно разные. Многие люди едут на работу в столицу или же в Санкт-Петербург, так как зарплата там больше, чем в регионе. Именно работа в крупных городах позволяет накопить деньги не первый взнос для покупки квартиры.

Как же происходит покупка жилища в ипотеку?

Многие из тех, кто все-таки решил взять кредит на приобретение собственного жилья хотят купить его в другом городе. Причины на это у каждого могут быть свои: у кого-то ребенок поступил в иногородний вуз, кто-то хочет сменить климат, кто-то перебирается поближе к родственникам, а кому-то переезд необходим по долгу службы. Однако обстоятельства обстоятельствами, а покупка жилья — мероприятие затратное, поэтому обойтись без ипотеки вряд ли получится. Вот только мало кто знает, как правильно взять ипотеку в другом городе.


«Летом каждый восьмой-девятый клиент являлся «региональным» и в основном ориентирован на приобретение квартиры в новостройке», – вторит руководитель отдела развития ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ Алексей Нугаев.


«Объем таких сделок в период летних отпусков составляет до 20% от общего числа выдач», – соглашается и региональный директор Северо-Западного филиала Росбанка Илья Злуницын.


Хотя, конечно же, есть и исключения. «Доля «отъезжающих» заемщиков низкая, в квартал проходит всего одна-две подобные сделки, – констатирует Татьяна Хоботова. – География отбытия четко не прослеживается».


«Доля небольшая, но такие заемщики есть. Это те например, кто получает одобрение в Петербурге, а покупает квартиру в Москве», – со своей стороны отмечает региональный директор DeltaCredit в СЗФО Ирина Илясова.

Ипотечное кредитование для иногородних — услуга отнюдь не новая, однако массового распространения она пока не получила. Те, кто хочет взять ипотеку в другом городе, должны знать, что сделать это они могут двумя способами. В первом случае заявку на кредит можно подать в банке, который находится в одном с вами регионе, а в случае положительного вердикта сам заем можно поучить в филиале банка, который находится в том же регионе, что и предполагаемое жилье. Второй же вариант предполагает и подачу заявки, и получение кредита в отделении выбранного банка в том городе, куда заемщик планирует свой переезд.

Такое кредитование, как правило, предлагают крупнейшие российские банки, имеющие разветвленную сеть отделений по всей стране. Это в частности: Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Росбанк и другие. Не секрет, что подобные кредиты наиболее востребованы жителями столицы. Подавляющее большинство людей, живущих и работающих в Москве, прописано в других регионах. Однако крупнейший столичный кредитор – Банк Москвы, к примеру, ипотеку без местной регистрации не выдает. Собственно, как и множество других банков по всей стране.

Как улучшить шансы на получение кредита?

Обращаться за таким кредитом необходимо в финансовое учреждение, имеющее филиалы в городе, в который вы собираетесь переехать. Хотя некоторые кредиторы, дабы привлечь потенциальных заемщиков, могут оформить ипотечное заимствование на жилье в любом регионе. Как правило, такая ипотека может предоставляться сроком до 25 лет. Существуют ограничения и в отношении возраста — официально в нашей стране ипотеку выдают по достижении 21 года. О том, какие

Заявление на получение кредита так же может быть подано, как в месте временной регистрации заемщика — Подмосковье, так и в месте расположения недвижимости. В нашем случае, это Геленджик. Целесообразнее сделать это по месту работы, дабы исключить лишнюю поездку в город, где приобретается квартира. Ехать туда все равно придется для подбора жилья или назначения доверенного лица, но лучше это сделать уже после получения согласия банка на предоставление кредита.

Получение кредита происходит в том же отделении банка, в котором была подана заявка. По этой причине, для получения кредита на покупку недвижимости в другом городе или регионе, целесообразно выбирать банк с наиболее широкой филиальной сетью.

Идинайди: А вообще часто в ваш банк обращаются иногородние люди с тем, чтобы взять ипотеку в Москве?

Таким образом, идея оформить жилье в кредит в другом городе далеко не так сложна в реализации, как может показаться на первый взгляд. Главное – выбрать надежный банк, подходящую квартиру и можно приступать к реализации мечты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *